第234章,搞定
花了一小晌午填完“盈泰地产公司”的相关文件,把后边的琐碎交给葛律师办理后,林义和苏温在一家茶楼见到了约好的房产经纪人。
姓黄,名刚,叫黄刚。
中年人,个子不高。虽然打扮的很用心,但还是给人一种油腻感,这可能和对方的微胖体型、以及皮肤的光泽度有关。
根据黄刚的简历和自我介绍,他是一位从业了7年的香江地产经纪人。
由于这是招聘盈泰地产的负责人,林义不敢打马虎,就提问,“详细说说你的经历?”
为了得到这份工作,黄刚也是拼了,“我是1990年入行的,那一年,香江政府在4个月内先后颁布13项打击炒楼的措施。
如规定楼盘登记时每人只可登记一次限购一个单位,向买卖楼花者征收楼价的2.75%的印花税,促使银行降低按揭贷款最高比例等,但依然无法制住楼市上升的趋势。
大概是在1992年3月底吧,香江各区主要大型屋村成交价升至每平方米4万港元以上,到1994年第一季度,售价升至每平方米5万港元以上。
直至今年楼市泡沫破裂前,房价足足增长了4倍,尤其是今年6月份达到了前所未有的巅峰。
一般中档住宅的房价要每平方米8万港元左右,豪宅价格更是高达每平方米20万港元。
疯狂的楼市引来了一大批炒家,当时地产圈子里流行一句话:HighTech就揩,LowTech就捞,投机炒楼被当成最快捷的发达致富通道。”
黄刚说,为了赚取更多的佣金,他经常从早上9点忙到凌晨一点多。但回报也丰厚,有时候促成一单楼宇交易就能获利数万,那时他身边一个刚入行的地产代理都能月入几万。
同时,当时政府对地产代理并没有过多的规管,代理们不仅赚佣,还会炒楼。自己炒,与炒家合作一起炒,有时这个月买,下个月卖出,转手就能赚十几万。
“那真的是一种遍地黄金的感觉。”黄刚回忆,以前做地产代理,不仅天天“鱼翅捞饭”,还有不少炒家会请代理去夜总会夜夜笙歌,“有舞齐齐跳、有楼齐齐炒、有钱齐齐揾”。
但越涨越高的房价就像一个逐渐膨胀的彩色泡沫,沉浸在巨大喜悦,数钱数到手抽筋的炒家和代理商们都没有想到,猝不及防地,这个泡沫“嘭”地一声
破了。
讲到这里,黄刚一脸沮丧,说自己这些年辛辛苦苦挣来的钱短短两个月就打了水漂,还欠了一屁股债,生活压力非常大,可以说是苦不堪言。
时间如白马,过得很快,在林义和苏温两人交互提问、黄刚作答中,不知不觉里,两个小时忽的就这样过去了。
到得最后两人商议一番,考虑到盈泰地产只是在房地产行业守城,而不是蓄意进取,以黄刚的本科学历和从业经验,应该能够胜任。
商量完毕,林义向黄刚伸出右手,“黄先生,希望我们合作愉快。”
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姓黄,名刚,叫黄刚。
中年人,个子不高。虽然打扮的很用心,但还是给人一种油腻感,这可能和对方的微胖体型、以及皮肤的光泽度有关。
根据黄刚的简历和自我介绍,他是一位从业了7年的香江地产经纪人。
由于这是招聘盈泰地产的负责人,林义不敢打马虎,就提问,“详细说说你的经历?”
为了得到这份工作,黄刚也是拼了,“我是1990年入行的,那一年,香江政府在4个月内先后颁布13项打击炒楼的措施。
如规定楼盘登记时每人只可登记一次限购一个单位,向买卖楼花者征收楼价的2.75%的印花税,促使银行降低按揭贷款最高比例等,但依然无法制住楼市上升的趋势。
大概是在1992年3月底吧,香江各区主要大型屋村成交价升至每平方米4万港元以上,到1994年第一季度,售价升至每平方米5万港元以上。
直至今年楼市泡沫破裂前,房价足足增长了4倍,尤其是今年6月份达到了前所未有的巅峰。
一般中档住宅的房价要每平方米8万港元左右,豪宅价格更是高达每平方米20万港元。
疯狂的楼市引来了一大批炒家,当时地产圈子里流行一句话:HighTech就揩,LowTech就捞,投机炒楼被当成最快捷的发达致富通道。”
黄刚说,为了赚取更多的佣金,他经常从早上9点忙到凌晨一点多。但回报也丰厚,有时候促成一单楼宇交易就能获利数万,那时他身边一个刚入行的地产代理都能月入几万。
同时,当时政府对地产代理并没有过多的规管,代理们不仅赚佣,还会炒楼。自己炒,与炒家合作一起炒,有时这个月买,下个月卖出,转手就能赚十几万。
“那真的是一种遍地黄金的感觉。”黄刚回忆,以前做地产代理,不仅天天“鱼翅捞饭”,还有不少炒家会请代理去夜总会夜夜笙歌,“有舞齐齐跳、有楼齐齐炒、有钱齐齐揾”。
但越涨越高的房价就像一个逐渐膨胀的彩色泡沫,沉浸在巨大喜悦,数钱数到手抽筋的炒家和代理商们都没有想到,猝不及防地,这个泡沫“嘭”地一声
破了。
讲到这里,黄刚一脸沮丧,说自己这些年辛辛苦苦挣来的钱短短两个月就打了水漂,还欠了一屁股债,生活压力非常大,可以说是苦不堪言。
时间如白马,过得很快,在林义和苏温两人交互提问、黄刚作答中,不知不觉里,两个小时忽的就这样过去了。
到得最后两人商议一番,考虑到盈泰地产只是在房地产行业守城,而不是蓄意进取,以黄刚的本科学历和从业经验,应该能够胜任。
商量完毕,林义向黄刚伸出右手,“黄先生,希望我们合作愉快。”
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