第173章,自比水仙?
搭桥引线尽心竭力
调剂需求利国便民
题赠换房工作者
李rui环
羊城市的房屋调换,在六十年代就开始了,市房管局在十八甫南路设立了“羊城市房屋调换使用服务站”。
十年期间停止了业务,后来又陆续恢复,并在1978年12月在老四区设置了换房服务站。
羊城市房屋调换最盛行的是80年代未至90年代初。1992年4月17、18日和12月8~11日分别在市一宫举办了二届换房集市,参加人数6万多人,远远满足不了市民需要。
那时候的换房,不同于现在的小业主卖旧房换新房,卖小房换大房。
那时候的房屋调换,是承租人之间互换房屋使用权。
为什么会出现这么多市民要求调换房屋使用权
在九十年代初期之前,我国城市私房很少,住房制度实行福利分配。市民的住房,基本是由房管部门安排的直管公房,或单位分配的自管公房,少部份租住私房。
而且实行低租制,占工资收入的6%~10%。
在低租制福利分配的住房制度下,政府投入的建房资金回收时间很长。客观上制约了住房建设的发展。
根据1985年统计,全市成套住宅只有238452套,占住房总量。
当时每户住房面积在20平米~30平米居多。至1989年统计,全市人均居住面积4平方米以下有万户。
当时羊城市的老城区住房,有不少是有厨无厕,或共厨共厕。
就算现在,全市有一半以上的住房,是几户共用厨厕。有的相处较好,互相照顾,远亲不如近邻。
有的却水火不容,发生纠纷,这样有人就想到换房避免邻里不和。
由于城市扩大,在郊外发展了不少工业区。造成市民上班路远,不少上班族想换个就近工作地点的住房,以减少路上时间。
这时市民出行的交通工具主要是自行车。交通经常拥堵。有人也想通过换房解决生活不便。
也有的家庭长期租住在不到40平方米的住房,长兄结婚了,弟弟也将结婚。
兄弟之间为争住房大打出手。老人家想将一处住房换成两处20平米左右的住房,即一换二。
不少单位在分配住房时“僧多粥少”。一些职工原住20平方的住房,只能多分一处别人腾退出来的20平方公房。住房拥挤缓解了,又出现一家分居二处的新问题。
总想二换一。
开放改革之初,有的想换个地下开铺做生意。有的住潮湿阴暗的地下,又想换个通风采光的住房。尤其是十年动乱中,一些店铺改作住宅,更出现这种欲换要求。
…
从96年夏天起,到现在97年1月份都快过去了。已经跟了小男人半年多了,却还没见肚子有动静。苏温也是有了一丝急切。
于是在工作闲暇之余,总围绕着中大附近的房子转圈圈。
但是一连好几天都不怎么如意。
房子倒是有,而且还很多。但都是一些这样的换租房,不但陈旧脏乱,面积还小,通风不良,采光也差。
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羊城市的房屋调换,在六十年代就开始了,市房管局在十八甫南路设立了“羊城市房屋调换使用服务站”。
十年期间停止了业务,后来又陆续恢复,并在1978年12月在老四区设置了换房服务站。
羊城市房屋调换最盛行的是80年代未至90年代初。1992年4月17、18日和12月8~11日分别在市一宫举办了二届换房集市,参加人数6万多人,远远满足不了市民需要。
那时候的换房,不同于现在的小业主卖旧房换新房,卖小房换大房。
那时候的房屋调换,是承租人之间互换房屋使用权。
为什么会出现这么多市民要求调换房屋使用权
在九十年代初期之前,我国城市私房很少,住房制度实行福利分配。市民的住房,基本是由房管部门安排的直管公房,或单位分配的自管公房,少部份租住私房。
而且实行低租制,占工资收入的6%~10%。
在低租制福利分配的住房制度下,政府投入的建房资金回收时间很长。客观上制约了住房建设的发展。
根据1985年统计,全市成套住宅只有238452套,占住房总量。
当时每户住房面积在20平米~30平米居多。至1989年统计,全市人均居住面积4平方米以下有万户。
当时羊城市的老城区住房,有不少是有厨无厕,或共厨共厕。
就算现在,全市有一半以上的住房,是几户共用厨厕。有的相处较好,互相照顾,远亲不如近邻。
有的却水火不容,发生纠纷,这样有人就想到换房避免邻里不和。
由于城市扩大,在郊外发展了不少工业区。造成市民上班路远,不少上班族想换个就近工作地点的住房,以减少路上时间。
这时市民出行的交通工具主要是自行车。交通经常拥堵。有人也想通过换房解决生活不便。
也有的家庭长期租住在不到40平方米的住房,长兄结婚了,弟弟也将结婚。
兄弟之间为争住房大打出手。老人家想将一处住房换成两处20平米左右的住房,即一换二。
不少单位在分配住房时“僧多粥少”。一些职工原住20平方的住房,只能多分一处别人腾退出来的20平方公房。住房拥挤缓解了,又出现一家分居二处的新问题。
总想二换一。
开放改革之初,有的想换个地下开铺做生意。有的住潮湿阴暗的地下,又想换个通风采光的住房。尤其是十年动乱中,一些店铺改作住宅,更出现这种欲换要求。
…
从96年夏天起,到现在97年1月份都快过去了。已经跟了小男人半年多了,却还没见肚子有动静。苏温也是有了一丝急切。
于是在工作闲暇之余,总围绕着中大附近的房子转圈圈。
但是一连好几天都不怎么如意。
房子倒是有,而且还很多。但都是一些这样的换租房,不但陈旧脏乱,面积还小,通风不良,采光也差。
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